Cette calculatrice simple vous permet d'évaluer la dévalorisation de votre propriété lorsqu'elle est affectée par une diminution de la constructibilité de votre zone.
Saisissez vos surfaces et ajuster au besoin les bases de calcul
Vous pouvez également utilisez la feuille de calcul plus complète ci-jointe incluant la décote de l'immobilier sur Arbonne la Forêt
POS/COS et PLU/CES Les anciens POS (plan d'occupation des sols) définissaient le COS (coefficient d'occupation du sol) que l'on applique à la surface du terrain pour obtenir la SHON (surface hors oeuvre net) max possible comprenant la surface de plancher constructible hors trémies des garages, surface non couvertes, sous-sol, combles non aménageables, zone dont la hauteur est inférieure à 1,80m Les nouveaux PLU (plan local d'urbanisme) définissent le CES (coefficient d'emprise au sol) qui est la représentation verticale du bâti, incluant terrasses, vérandas, piscines,pergolas, abris de jardin... Pour les constructions avec étages, le COS peut être plus avantageux. Le CES qui prend en compte toutes les constructions est généralement plus défavorable. Notre calculatrice est donc plutôt optimiste.
POS/COS et PLU/CES Les anciens POS (plan d'occupation des sols) définissaient le COS (coefficient d'occupation du sol) que l'on applique à la surface du terrain pour obtenir la SHON (surface hors oeuvre net) max possible comprenant la surface de plancher constructible hors trémies des garages, surface non couvertes, sous-sol, combles non aménageables, zone dont la hauteur est inférieure à 1,80m Les nouveaux PLU (plan local d'urbanisme) définissent le CES (coefficient d'emprise au sol) qui est la représentation verticale du bâti, incluant terrasses, vérandas, piscines,pergolas, abris de jardin... Pour les constructions avec étages, le COS peut être plus avantageux. Le CES qui prend en compte toutes les constructions est généralement plus défavorable. Notre calculatrice est donc plutôt optimiste.
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